招商公告

發(fā)布時間：2025-03-20

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展長沙梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業(yè)空間地下一層項目的招商工作，歡迎廣大競選商前來報名參與?，F(xiàn)將相關事宜公告如下：

1. 項目概況

長沙梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國際新城核心板塊，建筑面積3709.6平方米，主要由地下一層、一層和二層組成，本次公開招商的為該商業(yè)空間的地下一層（以下簡稱“本項目”），本項目建筑面積為1198.7平方米，其中油污設備空間面積為39.64平方米，招商租賃面積為1159.06平方米。

2. 招商要求

2.1 業(yè)態(tài)：本項目業(yè)態(tài)定位為藝術演出、教育培訓、文化創(chuàng)意等，經營業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國際文化藝術中心整體調性。

2.2 租金：本項目招租按照整體打包的原則，租金報價不低于22元/平方米/月，租金自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎上遞增3%。

2.3 免租期：三個月。

2.4 項目交付：現(xiàn)承租人租賃合同期滿后，租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀交付。

2.5 租賃期限：5年。

2.6 物業(yè)管理：中選人自行承擔物業(yè)管理費用及水電氣費用。物業(yè)管理可由中選方根據(jù)市場價格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應優(yōu)先選擇招商人關聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

2.7 中選人將運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經營活動。

2.8 中選人依法依規(guī)開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等各項相關手續(xù)。

2.9 禁止經營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運營管理，招商人有權對物業(yè)進行不定期檢查。

2.10 中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

2.11 政府政策調整，政府要求收回物業(yè)進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.12 中選人需向招商人繳納15萬元作為履約保證金。

2.13 為確保本項目調性，對于本項目的業(yè)態(tài)布局、設計方案、裝修改造方案，中選人必須報招商人審批后方可執(zhí)行。

3. 資格條件

3.1 參與的競選商應當在中華人民共和國境內注冊，依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨立法人資格和依法納稅能力，成立時間不少于5年；

3.2 參與的競選商須守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄；

3.3 業(yè)績要求：①連續(xù)經營所競選業(yè)態(tài)不少于10年；②物業(yè)面積1000平米及以上；

3.4 本項目不接受聯(lián)合體參與競選。